Program odpracowania zadłużenia czynszowego. Zapraszamy!
Program odpracowania zadłużenia czynszowego. Zapraszamy!
W kwietniu 2026 roku Burmistrz Złocieńca Małgorzata Głodek wprowadziła program umożliwiający mieszkańcom spłatę zadłużenia czynszowego w formie świadczeń niepieniężnych (tzw. „odróbek”). We wspólnotach mieszkaniowych pojawiają się plakaty informujące o tej możliwości.
Najważniejsze fakty:
- Program ma charakter pomocowy i dobrowolny dla obu stron. Nie zastępuje standardowego obowiązku opłacania czynszu. Żadne pieniądze nie trafiają do kieszeni dłużnika.
- Każda godzina wykonanych prac pomniejsza zadłużenie i przeliczana jest na 50 zł brutto zmniejszenia długu.
- Odpracowanie zadłużenia polega na wykonywaniu prac na rzecz gminy, jej jednostek organizacyjnych.
- Prace może wykonywać również inna pełnoletnia osoba. Może to być np. członek rodziny, który będzie wykonywać prace w imieniu zadłużonego.
- Jeżeli usługi świadczone będą niedbale, umowa może zostać w każdej chwili rozwiązana.
Zadłużenie czynszowe w gminie
Wcześniejsze formy odzyskiwania należności czynszowych nie przynosiły rezultatu. Zadłużenie w zasobie komunalnym tylko rośnie. I tak, w ostatnich latach wynosiło: na koniec roku 2025 r. - 1.128.819,47 zł, 2024 r. - 1.017.195,99 zł, 2023 r. - 938.114,03 zł, 2022 r. - 915.807,83 zł, 2021 r. - 890.585,71 zł, 2020 - 858.173,82 zł. Właśnie dlatego program odróbek jest wdrażany – bo skala zadłużenia wymaga aktywnych działań.
Wprowadzenie programu odrabiania należności czynszowych to istotna zmiana w lokalnej polityce mieszkaniowej, która ma pomóc osobom znajdującym się w trudnej sytuacji finansowej, a jednocześnie ograniczyć narastanie zaległości wobec gminy.
Możliwość odrabiania zaległości to nowe rozwiązanie dla mieszkańców, które zamiast sankcji (np. postępowania komorniczego) oferuje realną możliwość wyjścia z trudnej sytuacji finansowej. Program odróbek to tańsza i bardziej humanitarna alternatywa, która jednocześnie poprawia stan mienia komunalnego.
Celem programu jest doprowadzenie do wygaśnięcia zobowiązań wobec gminy, takich jak zaległy czynsz, opłaty za media czy odsetki, bez konieczności ich spłaty w formie pieniężnej.
Kto może skorzystać?
Program skierowany jest do osób, które zajmują lokal gminny, posiadają zadłużenie przekraczające 2000 zł, złożą odpowiedni wniosek do Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o., znajdując się jednocześnie w trudnej sytuacji finansowej lub życiowej.
Na czym polega odpracowanie długu?
Odpracowanie zadłużenia polega na wykonywaniu prac na rzecz gminy, jej jednostek organizacyjnych lub Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. Zakres tych prac każdorazowo określany jest w porozumieniu z zadłużonym. Chodzi m.in. o to, aby odrabiający miał odpowiednie umiejętności do wykonania zadań, choć te mają być stosunkowo proste i obejmować usługi i prace porządkowe w obiektach, sprzątanie terenów zielonych, czy usługi i prace remontowo - budowlane.
Wprowadzenie programu odpracowania zadłużenia to krok w stronę bardziej elastycznego i społecznie odpowiedzialnego zarządzania zasobem mieszkaniowym.
Rozwiązanie to pomaga mieszkańcom uniknąć pogłębiania zadłużenia, przeciwdziała eksmisjom, angażuje dłużników w działania na rzecz lokalnej społeczności i pozwala gminie odzyskać część należności w sposób alternatywny.
Program odróbek nie jest formą zatrudnienia ani „lepszą pracą”, tylko narzędziem oddłużeniowym. Wskazane 50 zł/h nie trafia do kieszeni – to przeliczeniowa wartość zmniejszająca dług. Osoba zadłużona nie otrzymuje wynagrodzenia, tylko zmniejsza zobowiązanie wobec gminy. Gdyby nie program, dług i tak by pozostał, a gmina ponosiłaby koszty egzekucji lub – co gorsza - eksmisji.
Godziny i dni prac można ustalić indywidualnie
Nie każda osoba zadłużona jest w stanie wejść od razu na otwarty rynek pracy. Powody są różne. To np. sytuacje życiowe (choroba, opieka nad dziećmi, kryzysy), brak stabilności lub zadłużenie blokujące zatrudnienie, problemy społeczne lub organizacyjne. Program wychodzi tym problemom naprzeciw. Godziny i dni prac można ustalić w porozumieniu ze spółką ZGM Sp. z o.o., komu i jak pasuje.
Program nie nagradza zadłużenia – pomaga je naprawić. Alternatywą są często większe koszty dla wszystkich (postępowania, eksmisje czy pustostany). Odzyskane środki wracają do budżetu gminy i służą mieszkańcom. Finalnie korzysta na tym cała wspólnota, a nie tylko osoby zadłużone.
Program nie daje żadnych pieniędzy ani „kredytu”, bowiem dotyczy wyłącznie już istniejącego zadłużenia. Ponadto jest ograniczony regulaminem i kontrolowany. Nie da się na tym programie zarobić – można tylko zmniejszyć własny dług poprzez pracę.
Kontrola jakości pracy
Program standardowo przewiduje nadzór formalny ze strony ZGM sp. z o.o., określony zakres prac i rozliczanie z jego efektów. Gmina ma interes w tym, żeby prace były wykonane dobrze – inaczej program nie miałby sensu.
Podsumowanie – sens programu
Program odróbek czynszowych:
- pomaga realnie zmniejszyć zadłużenie
- ogranicza koszty dla gminy i mieszkańców,
- aktywizuje osoby wykluczone z rynku pracy,
- poprawia stan przestrzeni publicznej.
Program jest praktycznym narzędziem rozwiązującym realny problem, zamiast go pogłębiać.
To nie jest wynagrodzenie "do ręki", tylko przelicznik zmniejszający dług. Odróbki to narzędzie oddłużeniowe, nie etat.
Nie każdy jest w stanie od razu wejść na normalny rynek pracy – często to kwestia sytuacji życiowej. Taki program to raczej pierwszy krok, żeby wrócić do aktywności i wyjść z długu. Lepiej, żeby ktoś pracował i spłacał zobowiązania niż pogłębiał zadłużenie.
Dodatkowych informacji o programie udziela Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. – osobiście lub pod nr tel. tel.: 94 36 71 607.
